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南京二手房交易费用明细表
1、公证费是指在南京购买二手房时需要缴纳的费用，一般为房屋成交价的0.1%至0.2%，具体费用根据公证处的收费标准而定。
2、购买二手房时，如果通过中介公司进行交易，则需要支付中介费。中介费的收费标准一般为房屋总价的1%~2%。例如，购买一套总价为200万的房屋，中介费为2%，则需要支付中介费4万。
3、南京二手房交易税费费用主要包括：5%的契税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款0.5%的营业税，以及一定的中介费和印花税等。首先，契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。
4、房屋维修基金是指在购买房屋时需要缴纳的费用，用于维修房屋。南京的房屋维修基金为2%。具体计算公式为：房屋交易价格×2%。中介费 在购买二手房时，如果通过中介公司进行交易，还需要支付中介费。南京的中介费一般为2%-3%。
5、房屋维修基金是指在房屋交易过程中，买卖双方需要向国家缴纳的费用。
6、契税 契税是指在房屋买卖合同签订时，按照房屋的成交价值向国家支付的一种税费。南京市二手房契税的税率为5%。计算公式为：契税=房屋成交价值×5%。
请问在南京怎么买到二手旧手机?
南京市手机零售市场：南京的手机零售市场，如小商品市场、电子产品商圈等，都是购买二手手机的好去处。在这些地方，您可以找到各种品牌、型号和新旧程度的手机。
在南京购买二手手机，建议您可以去南京的二手手机市场或者二手手机专卖店。
二手手机市场：南京有一些知名的二手手机市场，如南京新街口手机城、南京苏宁二手手机专营店等，你可以前往这些市场寻找心仪的老款二手手机。
在南京购买二手手机，以下是一些建议的地方：二手手机市场：南京有一些专门的二手手机市场，如钟灵手机市场、水西门手机市场等。你可以在这些市场寻找二手手机，会有一些摊位或店铺出售各种品牌的二手手机。
宏思电子市场：位于建邺区江东中路，是南京近年来新兴的一家大型综合性电子市场，也有不少二手手机销售店铺。
南京市栖霞区。根据查询百度地图得知，南京二手手机交易市场在江苏省南京市栖霞区仙尧路25号即大公二手车交易中心。最近公交站是仙尧路中-公交站，途经公交车：139路、140路等。
南京买二手房一定要担保吗?
能贷款的不要担保只要住房抵押就好 二手房贷款为什么需要做担保？在申贷人办理贷款购房时，银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。二手房交易前，一定要咨询好所有的费用及标准，后续存在问题纠纷将根据购房合同裁定。
不需要的，没有要求一定要担保人，只要有房产证就可以做贷款了。申请条件 借款人合法有效的身份证件。借款人经济收入证明或职业证明。借款人家庭户口登记簿；有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
二手房贷款是不是要担保人分情况：大多数情况下，房产抵押贷款是不需要担保人的。除非你年纪比较小、资质差等，会要求你要有一个担保人，银行也怕你换不起，有风险。
虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。
当岁，贷款时需要担保。二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无是贷款金额的1%是贷款金额的2%。因为家把房产抵押给银行前性担保，银行就可以放款，便于完成交易。申借款人合法有效的身份证件。
南京市二手房税费怎么缴纳?
购买二手房需要缴纳契税，税率为1%至3%不等。计算公式为：房屋交易总价×税率。契税由买方承担。个人所得税 卖方在二手房交易中获得的收益需要缴纳个人所得税。计算公式为：房屋交易总价-购买时的房屋成本×20%。
契税 契税是指在房屋买卖合同签订时，按照房屋的成交价值向国家支付的一种税费。南京市二手房契税的税率为5%。计算公式为：契税=房屋成交价值×5%。
在南京，个人所得税的税率为20%。具体计算方法为：房屋出售价格-购买价格-契税-印花税-其他费用=应纳税所得额×20%。例如，如果你购买了一套100万元的二手房，出售价格为120万元，那么需要缴纳4万元的个人所得税。
营业税 营业税是指在房屋交易过程中，买卖双方需要向国家缴纳的税费。
契税是指在南京购买二手房时需要缴纳的税费，税率为1%。计算公式为：契税=房屋成交价×1%。个人所得税 个人所得税是指在南京购买二手房时需要缴纳的税费，税率为20%。
二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。
